{"id":2766,"date":"2023-07-19T08:29:04","date_gmt":"2023-07-19T08:29:04","guid":{"rendered":"http:\/\/alfalawfirm.com\/?p=2766"},"modified":"2026-01-13T12:14:23","modified_gmt":"2026-01-13T09:14:23","slug":"wijzigingen-met-betrekking-tot-de-regelgeving-inzake-door-notarissen-opgestelde-koopovereenkomsten-voor-onroerend-goed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alfalawfirm.com\/nl\/wijzigingen-met-betrekking-tot-de-regelgeving-inzake-door-notarissen-opgestelde-koopovereenkomsten-voor-onroerend-goed\/","title":{"rendered":"Wijzigingen in de regelgeving met betrekking tot koopovereenkomsten voor onroerend goed die door notarissen worden opgesteld"},"content":{"rendered":"

Wijzigingen in de regelgeving met betrekking tot koopovereenkomsten voor onroerend goed die door notarissen worden opgesteld<\/h1>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

De Verordening inzake de beginselen en procedures die van toepassing zijn op door notarissen opgestelde koopovereenkomsten inzake onroerend goed, die is gepubliceerd op\u00a011 januari 2023, in de Staatscourant,<\/a>\u00a0introduceert belangrijke wijzigingen om transparantie, veiligheid en effici\u00ebntie te garanderen bij vastgoedtransacties via notarissen in Turkije. De details van deze nieuwe regeling vind je hieronder.<\/p>\n

 <\/p>\n

Voor gedetailleerde informatie en advies over het betreffende onderwerp kun je contact opnemen met onze Vastgoed Advocaten in Antalya. Onze experts zullen contact met u opnemen binnen dezelfde dag.<\/i><\/p>\n<\/div>\n

\n

<\/h1>\n

Doel van de verordening :<\/b><\/h2>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

Het primaire doel van de verordening is om de procedurele en materi\u00eble regels vast te stellen die van toepassing zijn op verkoopovereenkomsten voor onroerend goed die zijn opgesteld door notarissen. Hiermee wordt beoogd het juridische kader van onroerendgoedtransacties te verbeteren en de rechten van de betrokken partijen te beschermen.<\/p>\n<\/div>\n

\n

<\/h1>\n

De reikwijdte van de verordening:<\/b><\/h2>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

De verordening heeft betrekking op de verkoopcontracten voor onroerend goed die worden opgesteld door notarissen in overeenstemming met artikel 61\/A van de Wet op het notarisambt, nr. 1512, van 18 januari 1972. Het stelt duidelijke richtlijnen en normen vast voor de procedures en principes die in dergelijke contracten moeten worden gevolgd.<\/p>\n<\/div>\n

\n

<\/h1>\n

Rechtsgrondslag van de verordening:<\/b><\/h2>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

De verordening is gebaseerd op de elfde alinea van artikel 61\/A van de Wet op het notarisambt, nr. 1512, van 18 januari 1972. Deze rechtsgrondslag garandeert de geldigheid en uitvoerbaarheid van de verordening.<\/p>\n<\/div>\n

\n

<\/h1>\n

Wat is de conclusie van het Hof?<\/h2>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

In het licht van deze evaluaties werd geconcludeerd dat de verschillende behandeling die de regel voorschrijft tussen mannen en vrouwen in het kader van het gebruik van de familienaam v\u00f3\u00f3r het huwelijk en na het huwelijk, in strijd is met het gelijkheidsbeginsel. Het Grondwettelijk Hof besliste dat de regel ongrondwettelijk was en verklaarde de regel nietig met de uiteengezette redenen.<\/p>\n<\/div>\n

\n

<\/h1>\n

Belangrijke wijzigingen met betrekking tot de verordening inzake verkoopovereenkomsten voor onroerend goed die door notarissen worden opgesteld<\/h2>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

De verordening introduceert een nieuw systeem voor het aanvragen en afgeven van koopovereenkomsten voor onroerend goed via het e-afspraaktabblad, het e-incassosysteem en het informatiesysteem (TNBBS) van de Unie van Notarissen van T\u00fcrkiye.<\/p>\n

De verordening vereist dat de openbare notaris het voorbeeldcontract gebruikt dat is opgesteld door de Unie van notarissen van T\u00fcrkiye en is geregistreerd in TNBBS, en dat hij de vorm en inhoud van het contract beschouwt in het kadasterinformatiesysteem (TAKBIS).<\/p>\n

De verordening stelt de notaris in staat om eventuele beperkingen op het onroerend goed, de identiteit van de rechthebbende en of er een juridische belemmering is voor de verkoop van het onroerend goed te beoordelen en het contract en de bijbehorende documenten in TAKBIS te registreren.<\/p>\n

De verordening machtigt de notaris om de eigendomsakte af te geven nadat de registratie van het onroerend goed in het kadaster is voltooid.<\/p>\n<\/div>\n

\n

<\/h1>\n

Enkele cruciale punten met betrekking tot de verkoop van onroerend goed binnen de reikwijdte van de regelgeving<\/h2>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

De Verordening betreffende de principes en procedures die van toepassing zijn op door notarissen opgestelde koopovereenkomsten inzake onroerend goed introduceert belangrijke bepalingen die gericht zijn op het cre\u00ebren van een meer solide juridisch kader voor onroerend goed transacties. Door deze verordening zorgvuldig te implementeren, zullen notarissen bijdragen aan de effectiviteit en betrouwbaarheid van verkoopprocessen van onroerend goed, wat uiteindelijk zal leiden tot een veiligere omgeving voor alle betrokken partijen.<\/p>\n

 <\/p>\n