{"id":470,"date":"2021-11-05T13:23:17","date_gmt":"2021-11-05T13:23:17","guid":{"rendered":"https:\/\/designingmedia.com\/lawfinity\/?p=470"},"modified":"2026-01-13T12:24:07","modified_gmt":"2026-01-13T09:24:07","slug":"exigences-en-matiere-de-devises-etrangeres-pour-lacquisition-de-biens-immobiliers-par-des-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alfalawfirm.com\/fr\/exigences-en-matiere-de-devises-etrangeres-pour-lacquisition-de-biens-immobiliers-par-des-etrangers\/","title":{"rendered":"Exigences en mati\u00e8re de devises \u00e9trang\u00e8res dans le cadre de l'acquisition de biens immobiliers par des \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"

Exigences en mati\u00e8re de devises \u00e9trang\u00e8res dans le cadre de l'acquisition de biens immobiliers par des \u00e9trangers<\/h1>\n
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La Banque centrale de la R\u00e9publique de Turquie (\"CBRT\") a introduit l'obligation d'\u00e9changer des devises \u00e9trang\u00e8res pour les acquisitions immobili\u00e8res dont les acqu\u00e9reurs sont des personnes physiques \u00e9trang\u00e8res, en modifiant la circulaire sur les mouvements de capitaux.<\/em><\/p>\n

Le CBRT a \u00e9galement publi\u00e9 l'Instruction de mise en \u0153uvre sur la vente de devises \u00e9trang\u00e8res au CBRT pour l'article 13 de la Circulaire afin d'influencer les implications de la Circulaire amend\u00e9e dans la pratique.<\/em><\/p>\n<\/div>\n

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\u27a3 COMMENT SERONT EFFECTU\u00c9S LES PAIEMENTS POUR LES ACQUISITIONS IMMOBILI\u00c8RES DES CITOYENS NON TURCS ?<\/strong><\/h3>\n
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Les obligations de paiement li\u00e9es \u00e0 l'acquisition de biens immobiliers par des citoyens non turcs seront effectu\u00e9es en utilisant des devises \u00e9trang\u00e8res. Toutefois, avant qu'une transaction n'ait lieu, les devises \u00e9trang\u00e8res doivent \u00eatre vendues \u00e0 une banque en fournissant des informations sur l'achat du bien immobilier, et le paiement au vendeur doit \u00eatre effectu\u00e9 en lires turques.<\/p>\n

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\u27a3 QU'EST-CE QU'UN \"DOCUMENT D'ACHAT DE DEVISES\" DANS LE CADRE DE L'ACQUISITION DE BIENS IMMOBILIERS PAR DES CITOYENS NON TURCS ?<\/strong><\/h3>\n
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Comme mentionn\u00e9 ci-dessus, avant qu'une transaction n'ait lieu, les devises \u00e9trang\u00e8res doivent \u00eatre vendues \u00e0 une banque qui les vendra \u00e0 la CBRT. En \u00e9change de l'\u00e9change de devises, la banque concern\u00e9e fournira un \"document d'achat de devises\". Il est obligatoire de fournir le document d'achat de devises au registre foncier comp\u00e9tent avant l'acquisition d'un bien immobilier en tant que citoyen non turc.<\/p>\n

En outre, la circulaire pr\u00e9cise que l'\u00e9change de devises peut \u00eatre effectu\u00e9 par le vendeur et que, dans ce cas, le document d'achat de devises sera fourni au vendeur pour qu'il le soumette au registre foncier.<\/p>\n

Le document d'achat de devises doit au moins comporter le nom et le pr\u00e9nom de l'acheteur, le num\u00e9ro de son passeport ou de sa carte d'identit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, l'\u00e9quivalent en dollars am\u00e9ricains de la devise achet\u00e9e et une d\u00e9claration pr\u00e9cisant que l'\u00e9change est effectu\u00e9 aux fins de l'article 13 de la circulaire.<\/p>\n

Comme il n'y a pas d'uniformit\u00e9 dans ce document \u00e0 l'heure actuelle, chaque banque fournira ce document de mani\u00e8re diff\u00e9rente. L'important est d'agir avec un avocat expert dans le domaine des\u00a0droit immobilier<\/strong>\u00a0et v\u00e9rifier si les documents donn\u00e9s ont le contenu n\u00e9cessaire.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n

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\u27a3 QUELLES SONT LES R\u00c9GLEMENTATIONS SUPPL\u00c9MENTAIRES \u00c9NONC\u00c9ES DANS L'INSTRUCTION D'APPLICATION SUR LA VENTE DE DEVISES \u00c0 LA CBRT ?<\/strong><\/h3>\n
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