La révision du règlement, numérotée 7938 et promulguée le 12 décembre 2023L'amendement à la loi sur la nationalité turque, signé par le président Recep Tayyip Erdoğan, marque un tournant dans le paysage de l'acquisition de la nationalité turque par le biais de l'investissement immobilier. L'amendement restreint le champ des propriétés éligibles, qui ne se limitent plus aux "biens immobiliers d'une valeur en devises étrangères", mais englobent désormais les "biens immobiliers avec des droits de copropriété ou de construction, y compris les parcelles de terrain".

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Vous trouverez ci-dessous les détails du nouveau règlement ainsi que les principaux changements.

L'objet du règlement

Cette modification notable a un impact significatif sur la pratique de l'octroi de la citoyenneté turque en échange d'un investissement immobilier, un sujet qui a parfois dominé l'agenda de la Turquie. La récente modification de l'article 20 du règlement relatif à la mise en œuvre de la loi sur la citoyenneté turque introduit des changements cruciaux dans les conditions d'acquisition de la citoyenneté turque par le biais d'investissements immobiliers. Cet ajustement peut servir à limiter les opportunités pour les demandeurs de la citoyenneté turque, en mettant l'accent sur un critère d'éligibilité plus strict.

Parce que l'amendement modifie spécifiquement la définition de "propriété immobilière" en excluant les terrains non bâtis. Auparavant, il était possible d'acquérir la citoyenneté en achetant un bien immobilier d'une valeur minimale, à condition qu'il ne soit pas vendu pendant trois ans. Désormais, l'accent est mis sur les propriétés avec des copropriétés établies, des servitudes de copropriété ou des structures, ce qui indique une approche plus ciblée de l'immigration par le biais de l'investissement immobilier.

Pour ceux qui naviguent dans ces changements nuancés, Alfa Law apparaît comme un phare de l'orientation juridique. Nos avocats chevronnés, qui maîtrisent les subtilités de l'immobilier turc et du droit de la propriété, sont à l'écoute de leurs clients. lois sur la citoyennetéNos experts juridiques peuvent vous éclairer sur les qualifications affinées et vous assurer une compréhension complète des réglementations modifiées. Que vous soyez un investisseur potentiel ou un particulier qui réévalue son chemin vers la citoyenneté turque, nos experts juridiques sont là pour vous guider dans ce paysage en pleine évolution et pour élaborer des stratégies en conséquence.

Quels sont les principaux changements qui interviennent dans l'acquisition de la nationalité turque ?

La récente modification de l'article 20 du règlement d'application de la loi sur la citoyenneté turque introduit des changements cruciaux dans les conditions d'acquisition de la citoyenneté turque par le biais d'un investissement immobilier. Auparavant, l'accent était mis sur l'achat de biens immobiliers d'une valeur monétaire d'au moins 400 000 dollars américains. Cependant, le récent ajustement élargit le champ d'application en mettant l'accent sur l'établissement de droits de propriété ou de construction en copropriété, y compris les terrains sans aucune structure existante.

Avant cette modification, les critères d'acquisition de la nationalité turque par le biais de biens immobiliers étaient les suivants

L'investissement dans le secteur de l'immobilier spécifiait l'achat d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 400 000 dollars américains, sous réserve de conditions telles qu'une annotation de non-vente pendant trois ans ou un engagement, accompagné d'un contrat notarié. La récente modification de la réglementation met désormais davantage l'accent sur la nature du bien, en exigeant l'établissement d'une propriété en copropriété ou de droits de construction en plus du seuil financier. Cela indique un changement visant à encourager l'investissement dans des projets de développement et de construction de terrains.

En outre, l'amendement souligne l'engagement du gouvernement à renforcer la transparence et la responsabilité dans les transactions immobilières. L'obligation de déposer le montant spécifié à l'avance et l'engagement de non-transfert et de non-résiliation pendant trois ans, associés à la promesse de vente par le biais d'un contrat notarié, garantissent une approche plus rigoureuse et plus structurée de l'investissement immobilier à des fins de citoyenneté.

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