• Un investissement en capital fixe d'au moins 500 000 USD ou son équivalent en devises étrangères ou son équivalent en livres turques [ce montant était d'au moins 2 000 000 USD avant le changement]. Cet investissement est déterminé par le ministère de l'industrie et de la technologie.

• Achat d'un bien immobilier pour au moins 250 000 USD ou l'équivalent en devises étrangères à condition qu'une annotation de non-vente pendant trois (3) ans soit inscrite au registre foncier ou dépôt à l'avance d'au moins 250 000 USD. ou son équivalent en devises étrangères pour les immeubles avec condominium ou servitude d'étage et à condition qu'une annotation au registre foncier avec l'engagement que le contrat établi par le notaire public qui promet la vente du bien immobilier ne sera pas transféré ou annulé pendant une période de trois (3) ans. Cette annotation est déterminée par le Ministère de l'Environnement et de l'Urbanisme.

• Employer au moins 50 personnes [au moins 100 employés avant le changement], ce qui est déterminé par le ministère de la famille, du travail et des services sociaux.

• Déposer au moins 500 000 dollars américains ou l'équivalent en devises étrangères ou en livres turques [ce montant était d'au moins 3 000 000 dollars américains avant le changement] dans des banques opérant en Turquie, à condition de les conserver pendant trois (3) ans, ce qui est déterminé par l'Agence de régulation et de supervision bancaire.

• Acheter des instruments de la dette publique d'au moins 500 000 USD ou l'équivalent en devises étrangères ou en lires turques [au moins 3 000 000 USD avant le changement], à condition qu'ils soient conservés pendant trois (3) ans, période déterminée par le ministère du Trésor et des Finances.

• Acheter des parts de fonds d'investissement immobilier ou des parts de fonds d'investissement en capital-risque pour un montant d'au moins 500 000 USD ou l'équivalent en devises étrangères ou en lires turques [était d'au moins 1 500 000 USD avant le changement], à condition de les conserver pendant au moins trois (3) ans, ce qui est déterminé par le Conseil des marchés des capitaux.

Le taux de vente effectif et/ou le taux de change de la Banque centrale de la République de Turquie à la date de détermination sera pris comme base pour déterminer les valeurs monétaires spécifiées ci-dessus.

En janvier 2022, la réglementation TL a été introduite dans les transactions d'achat de biens immobiliers et de naturalisation par investissement.

Selon le changement de réglementation publié dans le Journal officiel, le montant en devises étrangères obtenu lors de la vente d'une maison à un étranger sera vendu à la Banque centrale par l'intermédiaire d'une banque et converti en TL. De même, le montant que les étrangers sont obligés de garder à la banque pour l'investissement sera également converti en TL.

N'hésitez pas à contacter Avocat Ceren Topcu İncetaban pour en savoir plus sur les conditions d'obtention de la nationalité turque par l'investissement en Turquie.

1. Remplir l'une des conditions d'investissement spécifiées à l'article 20 du règlement et énoncées ci-dessus et obtenir un certificat de conformité de l'institution concernée,
2. Obtention d'un titre de séjour de courte durée conformément à l'article 31, premier alinéa, point j), du règlement (CE) n° 45/2001 Loi n° 6458,
3. Demande d'acquisition de la nationalité turque par investissement.

Dans ce contexte, les citoyens de ces 183 pays peuvent acheter des biens immobiliers et acquérir des droits réels limités, à condition de respecter les restrictions légales énoncées ci-dessous :

• Les personnes réelles de nationalité étrangère peuvent acquérir des biens immobiliers et des droits réels limités (y compris des hypothèques) jusqu'à dix pour cent (10%) de la zone du district soumise à la propriété privée. Le Conseil des ministres est autorisé à doubler ces limites s'il le juge nécessaire.

• Dans tout le pays, une personne physique étrangère peut acheter un maximum de trente (30) hectares (30 hectares correspondent à environ 300 000 m² ou 3 223 000 pi²) de biens immobiliers et acquérir des droits réels limités. Le Conseil des ministres est autorisé à doubler ces limites s'il le juge nécessaire.

• Les biens immobiliers concernés ne doivent pas être situés dans des zones militaires interdites et des zones de sécurité. Cette ouverture est assurée par les directions du cadastre.

Avocat à Antalya Ceren Topcu İncetaban et son cabinet d'avocats d'Antalya peuvent vous aider à faire le bon choix lorsque vous investissez pour acquérir la nationalité turque.

Si la personne étrangère achète plus d'un immeuble en même temps ou à des moments différents, la valeur totale de ces immeubles doit être d'au moins 250 000 USD et chaque immeuble doit faire l'objet d'une déclaration de non-vente pendant au moins trois ans.

Dans ce contexte, il est nécessaire de certifier que le montant a été déposé par l'acheteur ou les personnes concernées sur le compte du vendeur ou des personnes concernées, avec un reçu bancaire (avec mandat, EFT ou chèque bloqué). Pour les transferts à effectuer depuis l'étranger, le reçu du compte sur lequel la redevance est envoyée doit également être présenté.

La date de réception peut également être postérieure à la date de vente dans la transaction de vente. Toutefois, dans la promesse de vente, la date de réception doit être antérieure à l'émission du contrat chez le notaire ou au plus tard le jour de l'émission du contrat.

En outre, avec la nouvelle réglementation, il est désormais possible d'acheter l'immeuble en plusieurs fois, à condition que l'immeuble soit acheté après le 19.09.2018 et que le prix de chaque tranche soit postérieur à cette date.

• Quatre (4) photographies d'identité en couleur
• Passeport en cours de validité et traduction notariée en turc du passeport
• Billet à ordre officiel ou contrat notarié de promesse de vente immobilière concernant la transaction de vente
• Rapport d'évaluation immobilière
• Reçu approuvé par la banque (avec mandat, EFT ou chèque bloqué) indiquant que le montant est déposé sur le compte du vendeur ou de personnes apparentées par l'acheteur ou des personnes apparentées.
• Une annotation au bureau du cadastre concerné indiquant que l'immeuble ne sera pas vendu pendant trois ans.

Les demandes seront évaluées par le ministère de l'environnement et de l'urbanisation, direction générale du registre foncier et du cadastre, département des affaires étrangères. Les demandes ne présentant aucune lacune seront finalisées dans un délai de sept jours ouvrables.

Les cartes de séjour sont envoyées par courrier à l'adresse indiquée par le demandeur lors de la demande en ligne, dans un délai de 4 semaines après la fin de la procédure de demande.

✔ Visa ou période d'exemption en cours de validité qui n'a pas expiré après la date d'entrée de l'étranger à la date de la demande.
Passeport en cours de validité (valable pour la durée du permis de séjour demandé) et traduction turque notariée
✔ Assurance maladie privée [Cette assurance maladie doit être obtenue en Turquie et la durée de la police doit couvrir la période du permis de séjour demandé.
✔ Informations sur l'adresse [L'adresse de résidence de l'étranger en Turquie est demandée lors de la demande en ligne. Une déclaration d'adresse d'hôtel peut suffire pour la première demande, mais l'étranger peut également soumettre un contrat de location notarié (le cas échéant) ou déclarer l'adresse de son lieu de travail. Les informations relatives à l'adresse sont importantes car la carte de permis de séjour sera délivrée à l'adresse notifiée par l'étranger]. ✔ Certificat de conformité en fonction de l'investissement réalisé
✔ Reçu du paiement des frais de scolarité et de carte (les frais de scolarité et de carte varient en fonction de la nationalité de l'étranger).
✔ Procuration spéciale (facultative) - est délivrée pour bénéficier d'un soutien professionnel dans le cadre de l'exécution de ces transactions.

Avocat à Antalya Ceren Topcu İncetaban et son cabinet d'avocats d'Antalya vous aident à préparer les documents nécessaires pour votre permis de séjour de courte durée conformément à l'article 31/1(j) de la loi n° 6458.

En outre, les étrangers qui demandent la nationalité turque par le biais d'un investissement peuvent le faire au nom des membres de leur famille (pour leur conjoint et leurs enfants de moins de 18 ans). Il n'est pas nécessaire de demander un permis de séjour ou de faire un investissement supplémentaire. Les autres membres de la famille peuvent bénéficier de la demande de citoyenneté avec des documents supplémentaires (documents d'identité, passeport, acte de naissance, document attestant de l'état civil, photo, etc.)

Passeport en cours de validité et traduction notariée en turc
✔ Deux (2) photographies d'identité en couleur
✔ Copie du registre d'identité du pays de citoyenneté de l'investisseur étranger, approuvée par l'apostille ou par le consulat turc, et sa traduction notariée en turc.
✔ Acte de naissance certifié ou revêtu de l'apostille du pays de citoyenneté de l'investisseur étranger et sa traduction turque notariée
✔ Un document d'état civil approuvé par l'apostille ou par le consulat turc du pays de citoyenneté de l'investisseur étranger, indiquant clairement que l'étranger est célibataire, marié, divorcé ou veuf, ainsi que sa traduction notariée en turc. En plus de ce document :

• Si l'investisseur étranger est marié, un certificat de mariage apostillé ou approuvé par le consulat turc, obtenu dans le pays de citoyenneté de l'étranger, ainsi qu'une copie du document d'enregistrement de l'identité du conjoint et des enfants, et sa traduction notariée en turc.
• Si l'investisseur étranger est divorcé, le certificat ou la décision de divorce approuvé par le consulat turc ou apostillé par le pays de citoyenneté de l'étranger, ainsi que sa traduction notariée en turc.
• Si l'investisseur étranger est veuf, l'acte de décès du conjoint approuvé par l'apostille ou approuvé par le consulat turc et sa traduction notariée en turc obtenue dans le pays de citoyenneté de l'étranger.
• Si l'enfant âgé de moins de 18 ans dont le demandeur a la garde doit également acquérir la nationalité turque, un document apostillé ou approuvé par le consulat turc et une traduction turque notariée du consentement de l'autre parent.
• Reçu indiquant que la taxe de service a été payée au bureau des finances.

Bien que la procédure ne semble pas compliquée, il est extrêmement important que la demande soit complète et que la procédure soit suivie avec précision.

C'est pourquoi il est important de se faire assister par un avocat expérimenté en droit des étrangers et de la citoyenneté pendant toutes ces procédures. Toute erreur peut entraîner le rejet de la demande ou prolonger le processus de demande.

Avocat à Antalya Ceren Topcu İncetaban et son cabinet d'avocats d'Antalya fournissent toutes sortes d'assistance juridique et technique concernant les étrangers et le droit de la citoyenneté.

Nous sommes prêts à vous aider à atteindre vos objectifs grâce à nos avocats expérimentés et multilingues.